Технический директор/Главный инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости
ООО УК"АКМА"
- Москва
- 150 000 руб. в месяц
- Постоянная работа
- Полная занятость
- знание устройства основных инженерных систем, опыт управления эксплуатацией зданий и сооружений;
- опыт эксплуатации, планирования и контроляремонта различного вида оборудования, формирования мер по предотвращению сбоев;
- опыт разработки инструментов для предотвращения рисков и сокращения расходов.
- аналитический склад ума, системное и стратегическое мышление, успешный опыт управления персоналом;
- знание норм и правил охраны труда, пожарной безопасности, ГО и ЧС.
Должностные обязанности
- Комплексное обслуживание и эксплуатация коммерческой недвижимости (офисы, склады).
- Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации инженерных систем объектов: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, грузоподъемное оборудование.
- Своевременное планирование и проведение текущего ремонта зданий, систем, оборудования.
- Выполнение функций ответственного заэлектрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность, охрану труда, ГО и ЧС.
- Содержание в исправном состоянии конструктива зданийи сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр. ).
- Составление бюджета по эксплуатации объектов, контроль исполнения.
- Организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам арендаторов.
- Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр. ).
- Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг, контроль, приемка работ.
- Управление службой эксплуатации, клинингом, спецтехникой в зимний период, взаимодействие с ЧОП.
- Закупка, ведение учета и контроль ТМЦ и ОС.
- Контроль и организация периодической аттестации техническогоперсонала.
- Проведение инструктажей по охране труда, пожарной безопасности, ГО и ЧС.
- Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию.
- Ведение эксплуатационной, технической документации по объектам.
- Разработка мероприятий по сокращению затрат и расходов.
- Подготовка инженерных систем объектов к отопительному сезону.
- Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам генеральному директору.
Условия работы
- Размер заработной платы от 150 000
График работы: 5/2, с 9. 00 до 18. 00Контактная информация:Адрес:Москва, Лобненская, 21стр2
Job50