Технический директор/Главный инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости

• знание устройства основных инженерных систем, опыт управления эксплуатацией зданий и сооружений;
• опыт эксплуатации, планирования и контроля ремонта различного вида оборудования, формирования мер по предотвращению сбоев;
• опыт разработки инструментов для предотвращения рисков и сокращения расходов.
• аналитический склад ума, системное и стратегическое мышление, успешный опыт управления персоналом;
• знание норм и правил охраны труда, пожарной безопасности, ГО и ЧС.

• Комплексное обслуживание и эксплуатация коммерческой недвижимости (офисы, склады).
• Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации инженерных систем объектов: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, грузоподъемное оборудование.
• Своевременное планирование и проведение текущего ремонта зданий, систем, оборудования.
• Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность, охрану труда, ГО и ЧС.
• Содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.).
• Составление бюджета по эксплуатации объектов, контроль исполнения.
• Организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам арендаторов.
• Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.).
• Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг, контроль, приемка работ.
• Управление службой эксплуатации, клинингом, спецтехникой в зимний период, взаимодействие с ЧОП.
• Закупка, ведение учета и контроль ТМЦ и ОС.
• Контроль и организация периодической аттестации технического персонала.
• Проведение инструктажей по охране труда, пожарной безопасности, ГО и ЧС.
• Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию.
• Ведение эксплуатационной, технической документации по объектам.
• Разработка мероприятий по сокращению затрат и расходов.
• Подготовка инженерных систем объектов к отопительному сезону.
• Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам генеральному директору.

• Размер заработной платы от 150 000

JCat